泸县人民法院：老张家的漏水问题解决了

近日，泸县人民法院成功调解了一桩因房屋漏水引起的邻里纠纷，被告毛某在法庭上主动提出向原告张某赔偿财产损失共计2500元，两人在法官的见证下，握手释怀，一笑泯恩仇。

“这水漏得我家里都快成‘水帘洞’了！”张某无奈地抱怨。原来，原告张某与被告毛某为楼下与楼上的紧邻关系。因毛某家的下水管道漏水，导致张某厨房和卧室多处装饰装修严重被损坏。张某便与毛某交涉，不料却吃了闭门羹，毛某非但不予理会，态度还极为冷漠，场面一时陷入了尴尬与紧张之中。

“我找了他好几次，他连门都不开，电话也不接，真是气死我了！”张某气愤地说道。后经多方调解，毛某依然固执己见，坚称水管漏水是房屋建造方的责任，拒绝赔偿，双方关系因此愈发紧张。无奈之下，张某一纸诉状将毛某告上了法庭，要求赔偿经济损失。

案件受理后，承办法官张玉兰决定亲自到现场查看情况。走进张某家，她仔细查看了卧室和厨房的渗水痕迹，又用手轻轻摸了摸已经阴湿的墙面，眉头紧锁，神情凝重。

“这水漏得确实严重，卧室的墙面浸出了水印，厨房管道处的瓷砖都发霉了。”法官一边查看，一边低声自语。

“房子漏水的情况持续多久了？”张玉兰转身问道。

“已经好几个月了，我找过楼上好几次，可他就是不理会，我实在是没办法了。”张某无奈地回答。

随后，张玉兰多次与原被告双反进行电话微信沟通，努力化解双方矛盾。为了更直观地解决问题，张玉兰决定第二次前往张某家，这次他特意叫上了毛某。当毛某走进张某家时，看到满墙的水渍和厨房发霉的砖块，神情有些尴尬。

张玉兰指着损坏的地方，语气平和但坚定地说道：“你也看到了，这漏水的情况已经严重影响到了张某的生活。作为楼上的住户，你有责任妥善管理自己的房屋，避免给他人造成不必要的损失。”

毛某皱了皱眉，低声嘟囔道：“这房子又不是我建的，管道老化关我什么事？”

法官轻轻叹了口气，语重心长地说道：“大家都是邻居，抬头不见低头见，何必为了一点小事伤了和气呢？现在你也看到了他家的情况，换位思考，要是这些损坏的地方是你家，你或许就能理解他的心情了。”

毛某沉默了片刻，神情有些松动。张玉兰见状，继续说道：“邻里之间难免会有一些小摩擦，但只要我们互相理解、互相体谅，问题总能解决的。”

经过法官的耐心调解，毛某终于松口，在修复好自家管道的同时赔偿张某的损失。最终原被告双方对赔偿金额达成一致意见，调解结束。

法官寄语：

邻里和睦是社会和谐与稳定的重要基石。当邻里之间出现矛盾或纠纷时，和睦的关系能够帮助双方以理智和善意的方式解决问题，避免矛盾的激化和社会不安定因素的产生。当一方的原因造成另一方损害时，便构成侵权，需要承担相应的停止侵害的义务。在日常生活中，因楼上漏水造成楼下装修损坏的事件常有发生，作为楼上的物主有义务妥善管理自己的房屋，造成楼下物主损害时就应该停止侵害并承担相应的责任，不能影响他人的正常生活。